TÁJÉKOZTATÓ A HELYI ÖNAZONOSSÁG VÉDELMÉRŐL SZÓLÓ ÖNKORMÁNYZATI RENDELETRŐL

TÁJÉKOZTATÓ 

A HELYI ÖNAZONOSSÁG VÉDELMÉRŐL SZÓLÓ ÖNKORMÁNYZATI RENDELETRŐL

Tisztelt Lakosok!

Az Alaptörvény tizenkettedik módosítása alapján szintre emelte a helyi közösség önazonosságának védelmével való jogát, amihez kapcsolódóan 2025. július 1. napjától lépett hatályba a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény (a továbbiakban: Hövtv.). 2025. augusztus 1. napjával pedig a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII.31.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Hövr.).

Cered Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a Hövtv. felhatalmazásával élve 2025. szeptember 30. napján megtartott ülésén elfogadta a helyi önazonosság védelméről szóló 13/2025. (IX.30.) önkormányzati rendeletét (a továbbiakban Rendelet.).

A rendelet lehetőséget teremthet közösségünk számára, hogy megóvjuk társadalmi berendezkedésünket, megőrizzük hagyományainkat, és értékeinket, fenntartsuk a település közbiztonságát, továbbá megakadályozzuk a spekulatív ingatlanvásárlásokat.

A rendeletben foglaltak alapján a rendelkezésünkre álló jogvédelmi eszközök a lakcímlétesítés tiltása, feltételekhez kötése, betelepülési hozzájárulás fizetése.

Az alábbiakban szeretnénk tájékoztatást adni a rendelet teljes terjedelmére kiterjedően, az eljárási szabályokat is részletezve.

Kérem a Tisztelt Lakosságot, hogy szíveskedjenek áttanulmányozni a tájékoztatót tekintettel arra, hogy aki ingatlant szeretne Cereden vásárolni, vagy lakcímet szeretne létesíteni (akár állandó, akár ideiglenes jelleggel) annak a továbbiakban leírt szabályok figyelembevételével kell eljárnia.

A rendelet rendelkezéseinek megkerülésével kötött adásvételi szerződés a törvény értelmében semmis, a hozzájárulás nélküli lakcímlétesítés pedig bírság kiszabása mellett a lakcím törlésével jár.

A rendelet hatálya:

Cered Község teljes közigazgatási területére terjed ki, tehát bármely természetes személy, aki kül-, vagy belterületen szeretne ingatlant vásárolni – és nem mentes a Hövtv. alapján az elővásárlási jogi eljárás alól – az adásvételi előszerződést vagy a tulajdonos által elfogadott vételi ajánlatot be kell nyújtsa a Somoskőújfalui Közös Önkormányzati Hivatal Ceredi Kirendeltségén (a továbbiakban Hivatal).

Ugyanezen szabály vonatkozik arra, aki lakcímet kíván Cereden létesíteni, annak a Hivatalba be kell nyújtania a lakcímlétesítés iránti kérelmet (a Rendelet 1. melléklete szerint) és annak mellékleteit.

Kire vonatkozik a Rendelet?

A Rendelet a betelepülőre vonatkozik. 

Betelepülő: az a természetes személy, aki a településen ingatlantulajdonnal, lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel nem rendelkezik, és a településen kíván ingatlant szerezni vagy lakcímet létesíteni (Hövtv. 3. §. a) pont).

Lakcímlétesítési kérelem

Egyszerűsített eljárás:

• amennyiben a Hövtv. 6 §-ában meghatározott mentességi feltételek (lásd a lenti táblázatban) teljesülnek a lakcímet létesíteni szándékozó esetében, úgy egyszerűsített eljárást a jegyző folytat le,

• ebben az esetben a Rendelet 1. mellékletében az 5.1. pontot kell kitölteni, amihez csatolni kell a mentesség fennállását igazoló dokumentumokat,

• ügyintézési határidő 8 nap,

• amennyiben hiánytalan a teljes kérelem a jegyző hatósági bizonyítványt állít ki, amellyel a kérelmező az okmányirodában lakcímet tud létesíteni a településen.

A Hövtv. 6. §-a szerinti mentességek:

Teljes eljárás:

• amennyiben a kérelmező nem esik a meghatározott mentességek alá, a Képviselő-testület teljes eljárás keretében hozza meg a döntést,

• eljárási határidő 30 nap, ami további 30 nappal meghosszabbítható,

• a Rendelet 1. sz. mellékletének benyújtása, 

• a megfelelő igazoló dokumentumok benyújtása: adásvételi, bérleti szerződés és a hozzátartozói jogállást bizonyító közokirat vagy annak hiteles másolata, betelepülési hozzájárulás megfizetését bizonyító okirat, tulajdoni lap, igazolás biztosítotti jogviszony meglétéről, igazolás biztosítotti jogviszony fennállásáról, jövedelemigazolás, igazolás iskola, óvoda vagy bölcsőde látogatásról, 25. életévét be nem töltött személy aktív nappali felsőoktatási jogviszonyának igazolás, a büntetlen előéletet igazoló hatósági erkölcsi bizonyítvány.

Mindkét eljárás esetén:

• az 50 000 Ft betelepülési hozzájárulás megfizetése,

• a betelepülési hozzájárulást kérelmenként kell megfizetni az Önkormányzat MBH Banknál vezetett folyószámlájára,

• a betelepülési hozzájárulás meg nem fizetése esetén a kérelem elutasításra kerül,

• hiánypótlásra van lehetőség, egy alkalommal 15 napos határidővel,

• Képviselő-testület előtti személyes meghallgatásra kerül sor.

Jogkövetkezmények

Jogellenes betelepülés esetén a Képviselő-testület egyedi eljárásban dönthet a betelepülő lakcímbejegyzésének törléséről, egyúttal dönthet a jogellenes betelepülés megszüntetéséről vagy bírság megfizetésére kötelezi a jogellenes betelepülőt.

A bírság maximális összege természetes személyek esetén 200.000.- Ft, jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek esetén kétmillió forint lehet.

Somoskőújfalu, 2025. október 4.

Petrovics Ferenc

                                                                                                   polgármester

1. melléklet a 13/2025. (IX.30.) önkormányzati rendelethez

Betelepülés iránti kérelem

1. A Kérelmező adatai:

1.1. Kérelmező neve:............................................................................................................... 

1.3. Kérelmező anyja neve:...................................................................................................... 

1.2. Kérelmező jelenlegi lakcíme:........................................................................................... 

1.4. Kérelmező elérhetősége (email; telefonszám):................................................................. 

Fent jegyzett kérelmező kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a település közigazgatási területén részemre és hozzátartozóim részére a betelepülési  hozzájárulást megadni szíveskedjen. 

2. Hozzátartozókra vonatkozó adatok:

3. A betelepülés címére vonatkozó adatok:

3.1. Betelepülési kérelemmel érintett ingatlan helyrajzi száma:............................................. 

3.2. Betelepülési kérelemmel érintett ingatlan természetbeni címe:....................................... 

3.3. A betelepülést:

            ¨ ingatlanszerzéssel és lakcímlétesítéssel 

            ¨ kizárólag lakcímlétesítéssel (bérleti jogviszony) kívánom megvalósítani.

3.4.      A betelepülés

            ¨ állandó lakhatás céljából

            ¨ nem állandó (időszakos, szezonális) lakhatás céljából történik.

4. Nyilatkozat betelepülési hozzájárulás megfizetéséről

Nyilatkozom, hogy a 3. pontban megnevezett ingatlan vonatkozásában …………………………………………………… Ft betelepülési hozzájárulást megfizettem.

5. Nyilatkozat a betelepülésre vonatkozó feltételeknek való megfelelésről

¨    5.1. Nyilatkozom, hogy mentesülök a betelepülőre vonatkozó tilalmak és korlátozások alól az alábbiakban megjelölt jogcímen (a megfelelő bekarikázandó):

1. a településen lakóhellyel vagy ingatlantulajdonnal rendelkező személy hozzátartozója vagyok,

2. a település a származási helyem,

c)    állami vagy önkormányzati foglalkoztatottként – ideértve az állami vagy önkormányzati többségi tulajdonban álló gazdasági társaságok foglalkoztatottjait is – e munkavégzése érdekében települök be a településre. 

d)    nem tartozom a c) pont hatálya alá, de a betelepülésem célja a településen munkavégzésre irányuló tevékenység végzése;

e)    lakáscélú állami támogatással történő ingatlanszerzéssel érintett vagyok;

f)     az egyház vagy egyházi jogi személy alkalmazottja vagyok;

g)    a településen működő köznevelési vagy felsőoktatási intézmény tanulója vagy hallgatója;

h)    a településen hitéleti, egészségügyi, sport, szociális, gyermek- és ifjúságvédelmi vagy büntetés-végrehajtási intézményben vagy intézetben élek;

i)     az a)–g) pont szerinti feltételnek megfelelő személy közeli hozzátartozója

¨    5.2. Nyilatkozom, hogy nem mentesülök a betelepülőre vonatkozó tilalmak és korlátozások 

Tudomásul veszem, hogy betelepülésre csak az önkormányzat önazonosság védelméről szóló rendeletében foglalt feltételeknek való megfelelés után lehet, egyúttal tudomásul veszem, hogy a betelepülési eljárás során további igazolások becsatolását kérheti a képviselő-testület.

Fent írott kérelmező jelen okirat aláírásával kijelentem, hogy a feltüntetett adatok és a csatolt mellékletek a valóságnak megfelelnek.

Kelt.: ………………………………………………………

 …………..…………………………………….      ……………………………………………      

                       kérelmező aláírása                            kérelmezővel együtt költöző nagykorú

                                                                                                     aláírása

 …………..……………………………………. …………………………………………………   

kérelmezővel együtt költöző nagykorú                       kérelmezővel együtt költöző nagykorú 

                                aláírása                                                                  aláírása

Csatolandó mellékletek:

• Teljes adatkört (minden alapadatot) tartalmazó hatósági erkölcsi bizonyítvány

• Igazolás a betelepülési hozzájárulás megfizetéséről

• Igazolás a kérelem beadását megelőző 2 évre visszamenőleg foglalkoztatási jogviszony (munkavállalói jogviszony, egyéni vagy társas vállalkozás) vagy nyugdíj vagy nyugdíjszerű ellátás meglétéről

• Munkáltatói igazolás vagy szándéknyilatkozat a helyben történő foglalkoztatásról

• Igazolás iskola, óvoda vagy bölcsőde látogatásról

• Betelepülő nagykorú munkaviszonnyal nem rendelkező hozzátartozó hallgatói/szakmunkásképző jogviszony igazolása

• Lakáscélú állami támogatás igénybevételéről szóló támogatási szerződés vagy határozat vagy adás-vételi szerződés

• Szociális vagy gyermekjóléti Intézményi jogviszonyról szóló igazolás

• adás-vétel esetén adás-vételi előszerződést vagy az ingatlanra vonatkozó, a tulajdonos által elfogadott vételi ajánlatot, 

• bérleti jogviszony esetén közokiratba foglalt bérleti szerződést.

A kérelem 5.1. pontjában foglalt mentesség esetén csatolandó:

• a Hötv. 6. § (1) bekezdés a) pontja szerinti mentesség esetén hatósági bizonyítvány (házassági, születési anyakönyvi kivonat), személyi igazolvány, és tulajdoni lap,

• a Hötv. 6. § (1) bekezdés b) pontja szerinti mentesség esetén lakcímet igazoló hatósági bizonyítvány  vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozat,

• a Hötv. 6. § (1) bekezdés c) pontja esetén a munkáltató által kiállított igazolás,

• a Hötv. 6. § (1) bekezdés d) pontja esetén igazolás benyújtott álláspályázatról,

• a Hötv. 6. § (1) bekezdés e) pontja esetén a lakáscélú állami támogatás megítéléséről szóló támogatói okirat, támogatási szerződés, határozat vagy a támogatás tényét magában foglaló adásvételi szerződés,

• a Hötv. 6. § (1) bekezdés f) pontja esetén az alkalmazotti jogviszonyról kiállított igazolás,

• a Hötv. 6. § (1) bekezdés g) pontja esetén hallgatói jogviszony igazolás,

• a Hötv. 6. § (1) bekezdés h) pontja esetén intézményi jogviszony igazolás,

• a Hötv. 6. § (1) bekezdés i) pontja esetén személyazonosító igazolvány, anyakönyvi kivonat, házassági anyakönyvi kivonat, vagy más, a kapcsolatot bizonyító okmány.